Скачать (27.5 Кб)

ОКТЯБРЬСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
БОГУЧАНСКОГО РАЙОНА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
ПРОЕКТ

п. Октябрьский

___.___.2015г. №


Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Октябрьский сельсовет, при их продаже без проведения торгов

На основании статей 39.4, Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования Октябрьский сельсовет Богучанского района, Красноярского края, Октябрьский сельский Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Октябрьский сельсовет, при их продаже без проведения торгов, согласно Приложению.
2. Настоящее Решение вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального обнародования.
3. Решение подлежит опубликованию в общественно-политической газете Октябрьского сельсовета «Вестник депутата» и размещению на официальном сайте администрации сельсовета в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную планово-бюджетную комиссию.

Глава Октябрьского сельсовета-
Председатель Октябрьского
сельского Совета депутатов Н.Ю. Розбицкая

Приложение
к решению Октябрьского сельского
Совета депутатов №____от _______2015 г.

Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Октябрьский сельсовет, при их продаже без проведения торгов

1. Настоящий Порядок определяет цену земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Октябрьский сельсовет, при их продаже без проведения торгов (далее – Порядок).
2. При заключении договора купли-продажи без проведения торгов в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, цена такого земельного участка определяется в порядке, определенном ст. 11 Закона Красноярского края от 4 декабря 2008 года N 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».
3. При продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности сельсовета, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, в случае, если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, их цена определяется:
а) для граждан, являющихся собственниками жилых (части жилого дома), дачных и садовых домов, гаражей, расположенных на приобретаемых земельных участках, - в размере 2,5 процента кадастровой стоимости;
б) для собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках, - в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, если:
в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта;
в) для собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках и используемых для осуществления хозяйственной деятельности в области обращения с твердыми бытовыми и биологическими отходами, - в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка при условии, что доля выручки от реализации товаров (работ, услуг), созданных (выполненных, оказанных) в результате осуществления деятельности по сбору, транспортировке, сортировке, переработке, обезвреживанию, размещению, утилизации твердых бытовых или биологических отходов, составляет не менее 70 процентов от общего объема выручки от реализации товаров (работ, услуг) в календарном году (на основании первичных учетных документов и документов бухгалтерского учета);
г) для иных собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках, - в размере 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка.
4. В случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенных пунктов п. Октябрьский, д. Малеево и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене в размере 15 процентов его кадастровой стоимости.
5. В случае заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Октябрьского сельсовета без проведения торгов по основаниям, не предусмотренным в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, цена такого земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В случае, если цена земельного участка, определенная на основании отчета независимого оценщика, превышает его кадастровую стоимость, цена такого земельного участка устанавливается в размере его кадастровой стоимости.
6. Оплата за приобретаемые земельные участки производится не позднее 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи земельного участка.